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建筑模型制作的前期准备

 

许多房地产公司模型制作的负责人都会面临这些问题:建筑模型制作的前期需要准备那些材料?模型制作有哪些流程?该怎么和模型公司沟通?房地产公司模型制作负责人如果熟知模型制作的前期准备和相关流程,在选择模型公司和洽谈的时候会更加得心应手。

  

1 提出意向,确定模型制作公司

 

在确定模型公司之前,负责人应该对即将制作的沙盘模型的尺寸、风格、色调等要有明确的意向,然后根据要求选择合适的模型公司。

 

一般而言规模较大的模型制作公司,能驾驭的模型种类和风格会更多样化,制作过程中分工也会更规范和精细,除此之外,大型的建筑模型公司通常有完善的售后,免去地产商的诸多后顾之忧。

 

2 提供资料,确定需求

 

确定模型制作公司之后,房地产负责人需要与模型公司的项目经理详细洽谈对接,负责人阐明项目模型的制作要求、模型风格、交付日期,确定所需制作模型的内容(数量、比例、尺寸),并且尽可能详细地提供图纸资料,包括:

 

a)         项目总平面图(CAD电子文件);

b)        建筑平立剖面图(CAD电子文件);

c)        建筑分色图(CAD电子文件)。

d)        建筑效果图总体鸟瞰效果图(JPG文件)。

 

如果房地产负责人不能确定具体比例与尺寸,需要模型公司提供方案建议,则负责人需要提供定稿的售楼处平面图纸,模型公司会根据售楼处的平面空间尺寸,建议模型的具体尺寸与比例。

 

3)跟踪制作,提出调整

 

与模型公司洽谈好模型制作事宜之后,模型公司会着手安排制作:成立项目小组、召开制作会议、出草模推敲整体空间视觉效果、全面落实模型制作中各个部件和环节的制作细节等等,在模型制作期间,房地产公司负责人需要与模型公司项目经理保持联系,把握整体制作脉络,及时提出和调整模型制作过程中遇到的一切问题,确保制作进程是朝着预定轨道行进。

 

4)验收签收

 

沙盘模型制作完毕之后,房地产公司负责人需要在交付之前去模型公司验收(或者通过模型公司负责人拍摄的照片验收),确认无误之后,模型公司会安排发货,并有随车安装人员去到房地产公司售楼处或者展厅安装,并告之房地产负责人如何使用和养护该项目模型,在一切验收交付之后离开。

 

如果模型在保修期内非人为因素损坏,模型公司会无条件保修。比如晶源模型公司设有专门的售后服务队伍和服务热线,为客户提供模型维修、保养及技术咨询等服务。非人为因素晶源模型公司提供免费保修,为期一年,并提供合同化的终身维护服务,并在保修期内提供两次免费清洁养护服务。

[发布于2014年4月8日]
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